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房屋检测技术大突破之房屋防水检测

2016-05-03 11:22:49 点击数:
关键字: 房屋检测 房屋鉴定 房屋漏水检测

   

    随着雨季的到来,一直令我们头疼的问题也来了——房屋漏水渗水问题。针对房屋漏水渗水问题,我们提出了以下几种检测方法:

    1、示踪物质法。这种方法的本质是将具有可示踪特性的气体或液体注入或者压入渗漏部位,通过对示踪物质的流向进行追踪,即可判断渗漏通道从而找到渗漏源。如气体压入法是在渗漏部位安装送气嘴,通过送气嘴将示踪气体从渗漏出口的位置压入,则示踪气体会沿着渗漏通道扩散,在防水层处用检测仪器追踪示踪气体,根据示踪气体的流向即可判断渗漏通道、确定渗漏部位。

    2、烟气法。该方法在瑞典应用较为广泛,主要用来测试机械固定的沥青卷材屋面系统的防水性,测试时将混有烟气的空气泵入屋面防水系统下面,当卷材不存在渗漏点时,则烟气的压力使得屋面卷材的表面隆起,根据卷材的隆起状况可以判断其是否漏气及其是否正确地固定在屋面结构层上。这种方法最适用于基层不渗透的机械固定屋面系统,比如钢筋混凝土屋面,因为这种方法的前提是在卷材下面要有可能产生正压。

    3、超声检测法。超声检测法适用于检测钢筋混凝土屋面的渗漏,其基本原理是,渗漏是由于混凝土开裂造成的,通过超声波检测混凝土的裂缝,即可判断出渗漏部位。

    4、红外检测法。由于存在渗漏的部位通常有积水,其传热性能比未渗漏部位好,因此建筑在受到日升的升温过程中或者日落的降温过程中,存在渗漏部位的热传导性能与正常部位的差异导致其表面温度不同,通过红外热像可以很直观地显示出来。红外热像仪一般可区分0.3℃的温差。    

    5、电测法。由于渗漏部位存在水分,其电学性质如电阻率、电容、电导率等发生变化,通过测量这些电学参数,经过分析,即可判断渗漏的部位。    

    6、微波测湿仪法。由于微波对介质的介电常数敏感,而介电常数又和其含水率有关,因此可以采用微波对介质进行测湿。

    雨季房屋漏水,别忘了找专业的房屋检测公司进行房屋检测,找到漏水的原因,才能从根本上解决房屋漏水渗水的问题。

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