一、房产局危房治理项目成果

1、危房鉴定费用根据建筑类别、房子建筑类型以及可能存在的附加项目等因素综合确定。村庄危房改造时，可以申请危房改造补助，补助金额依据危房等级和家庭情况有所不同。补助资金以农户自筹为主，政府补助为辅，具体补助标准因地区和家庭情况而异。

2、长效管理机制建设南昌市住建局代拟《关于建立健全既有房屋使用安全管理长效机制的通知（征求意见稿）》，公开征集意见，旨在巩固自建房专项整治和城镇危房治理成果，全面提升既有房屋安全保障水平。

3、针对青海省西宁市南川东路85号院（矿建家属院）2025年被定为危房的问题，目前采取的解决措施主要包括临时过渡安置、老旧小区改造申报及城市体检项目申报，暂无拆迁计划。

4、2026年房产局行政审批年度主要工作计划聚焦六大方向，涵盖流程优化、数字赋能、服务延伸、风险防控、住房保障及协同考核，具体如下：审批流程优化与集成服务深化推进“一件事”改革，整合跨部门事项为“主题套餐”，如将施工许可、消防审查等6项合并为“开工一件事”，材料精简66%。

5、盘活成果：债务化解与预售推进债务化解：80多亿元金融机构逾期债权：通过共益债注资，协助化解银团开发僵局。30多亿元普通债权：保障普通债权人权益，推动债务重组。社会效益：保障项目红线内上海地铁19号线顺利建设，缓解对虹口区住房与交通联动发展的制约。

6、永州市房产局据此发出《危险房屋通知书》及《紧急避险通知书》。强制拆除行为：2018年8月3日，冷水滩区政府在未与李某霞签订补偿协议、未作出补偿决定的情况下，以危房为由强制拆除其房屋。李某霞已提前腾空房屋。

二、危房鉴定收费标准有什么规定

1、危房鉴定收费标准是500平米以内的，按照4一平方米计算，500平米至2000平米的，按照05一平方米计算，建筑面积在2000平米以上的按照7一平米计算。

2、 按房屋面积收费：小型房屋（如100平方米以下）鉴定费用通常在2000-5000元之间；中等面积（100-500平方米）和大面积（500平方米以上）房屋，费用可能分别达到5000-15000元和15000元以上。

3、- 民用住宅单套（间）未达1000元按1000元收取；- 工业建筑每次收费未达3000元按3000元收取。

4、按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%；被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米8到70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

5、每次收费未达到3000元的，按3000元收取。在危房鉴定收费标准方面还需注意以下几点：危房鉴定费用根据建筑类别、房子建筑类型以及可能存在的附加项目等因素综合确定。村庄危房改造时，可以申请危房改造补助，补助金额依据危房等级和家庭情况有所不同。

6、建筑面积超过2000平方米，每平方米收费05元。最低收费为140元/项。框架结构：建筑面积在500平方米以内，每平方米收费10元。建筑面积在500平方米至2000平方米之间，每平方米收费75元。建筑面积超过2000平方米，每平方米收费40元。最低收费为175元/项。

三、南昌市城市危房管理规定

1、《江西省农村村民自建房管理办法》对村民自建房的安全管理作出了规定，包括危房安全排查和处置措施等。通过加强安全管理，确保村民自建房的安全性，进一步保障人民群众的生命财产安全。

2、《南昌市城市危房管理规定》围绕管理依据、主体职责、鉴定治理及长效机制等方面，构建了较为完善的危房管理体系。管理依据与原则南昌市危房管理以《城市危险房屋管理规定》（1989年发布，2004年修正）为核心依据，该规定适用于城市内所有所有制的房屋，旨在保障居住安全并促进房屋有效利用。

3、南昌市东湖区住房保障和房产管理局的机构职能主要包括以下几点：执行法律、法规和规范性文件：负责执行国家及省、市住房保障和房产业及住房制度改革的法律、法规和规范性文件，确保全区住房保障和房产业的管理和发展。

四、案例-行政诉讼-行政赔偿强制拆除房屋危房改造滥用职权

1、因该公司未自行关闭，润州区人民政府于2008年7月8日强制拆除其厂房。经行政诉讼，法院确认上述通知及强制拆除行为违法。行政赔偿请求与争议镇江市某甲公司提起行政赔偿诉讼，请求赔偿损失1716万元（含水塘损失、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失等）。

2、在房屋强制拆除引发的行政赔偿案件中，若因行政机关原因导致原告无法举证房屋内物品损失，且行政机关亦未依法进行财产登记、公证等措施，人民法院对原告未超出市场价值的符合生活常理的房屋内物品的赔偿请求应予支持。

3、滥用职权认定：法院认为，冷水滩区政府在征收程序未终结时，通过危房鉴定程序规避法定征收补偿程序，剥夺了李某霞获得合法补偿的权利，构成滥用职权。

4、确认强拆行为违法：被拆迁方可通过行政诉讼，要求法院确认拆迁方的强拆行为违法。需提供拆迁协议、强拆现场照片/视频、报警记录等证据，证明拆迁方未履行法定程序（如未下达限期腾房通知、未申请司法强拆等）。

五、青海省西宁市南川东路85号院危房2025年被定为危房怎么解决

1、为有效落实风险区域相关防控措施，按照《新型冠状防控方案》相关规定，西宁市于10月23日0时，将合作巷2号宏园二区12号楼；南川东路85号矿建小区37号楼；红十字家属院5号楼划定为高风险区，将宏园二区12号楼以外楼栋；南川东路85号矿建小区38号楼划定为中风险区。

2、目前没有已发布的相关公告和计划。经查询西宁人民政府官网，截止2023年3月30日，尚未发布对西宁南川东路85号院拆迁的公告。

六、2026年房产局行政审批年度主要工作计划

1、2026年西北地区房地产开发政策主要集中在金融支持、税收优惠、城市更新及地方性调控四个方面，以下为具体内容：全国性政策对西北的倾斜 融资协调机制常态化 2025年12月央行与金融监管总局发布文件，允许房企白名单项目款展期最长5年，推行主办银行制与项目公司制，缓解西北房企资金压力。

2、2026年县税务局财产行为税部门工作思路可能围绕深化税种特性理解、优化申报流程管理、强化税务管理以及结合上级要求和整体规划细化举措等方面展开。

3、常规工作时间（参考现行安排） 房产局独立办公：周一至周五上午9：00-12：00，下午14：00-17：00 政务服务中心窗口：工作日8：30-12：00/14：00-17：30。

4、住建局2026年涉房地产中介企业行政检查的事实依据主要包括以下方面：对房地产经纪机构进行备案是重要依据。依据《房地产经纪管理办法》(2011年4月1日)第三十三条、第三十五条，房地产经纪机构需按照规定进行备案，这是合法开展业务的基础前提。

5、针对这一行政部工作中的薄弱环节，我们计划以日常企业文化建设为主，主题活动为辅的方式，通过吸收别人先进企业文化经验，在明年内完成公司企业文化框架的搭建工作。

6、4月23日晚间，上海市房管局发布《2020年工作和2021年工作计划》。2020年，上海新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套。全年新增保障性住房供应1万套。

七、重大项目被盘活!东方资产注资7.5亿拯救银团80亿不良

1、中国华融累计驰援超百亿，创出险房企融资规模之最此次8亿元借款是中国华融与融创的第二次融资合作。

2、融创武汉桃花源项目新增11亿元融资，由东方资产提供支持，资金用于化解债务及项目开发建设。合作模式与资金用途东方资产与融创中国就武汉桃花源项目达成融资合作，融资总规模11亿元。资金将主要用于两方面：化解原有债务：缓解项目前期开发产生的债务压力。支持整体开发建设：推动项目后续建设，确保交付进度。

3、东方资产通过注资5亿元共益债，成功盘活上海市虹口区某重大地产项目，协助化解80多亿元银团开发及30多亿元普通债权，推动项目达到预售条件。 以下是具体分析：项目困境：80亿银团债权“僵死”项目背景：该项目位于上海市虹口区内环内，为三条地铁线路交汇的TOD地铁上盖项目，兼具旧改属性。

4、在2019年3月，盛虹集团宣布全资子公司江苏盛虹石化产业发展有限公司现金收购盛虹炼化（连云港）有限公司100%股权，标志着盛虹大炼化项目建设进入加速期。盛虹集团与工商银行签署银团牵头行合作暨全面战略合作协议，为盛虹1600万吨/年炼化一体化项目组建550亿元银团款，为大炼化项目的推进提供了资金保障。