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一、个人郊区房产赠与合同
1)离婚协议中“主动放弃房产”“0元赠与”；将房产过户给亲属、配偶、子女；在债务发生或诉讼过程中突然“假离婚”。法院判定标准：若法院认定转移行为属于“损害债权人利益的恶意行为”，即可依法撤销，资产重新回到债务人名下，进入执行程序。
2)如果有郊区农村土地，建议以村民的名义申请建房，然后以赠与合同形式换名，一般公证处不予办理，找司法所管理的法律服务所办理见证。如果是国有土地，建议找国土局举行简易招标，你自己私下找几家报名投标，有点打法律查擦边球。实践中，这种情况太多了。
3)自从2006年国家加强二手房税收政策调控以来，为了避税，炒家可谓伤透了脑筋，以赠与方式进行避税正是这种大环境底下的产物，更有甚者，有些二手房炒家想出了“典当避税法”——买卖双方签订一份典当合同，并约定如在回赎期内卖方未赎回，房屋所有权将归买方所有；回赎期一过。
二、大连关于房屋赠与买卖问题
1)大连旅顺出卖房产有三种方式：房屋买卖、赠与和继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印花税，具体的费用视各地情况而定。
2)父母在世时通过“亲属赠与买卖过户”的方式办理房产过户给孩子更省钱，若该方式不可行，房产满五唯一时选择买卖过户，不满五唯一则对比买卖和赠与费用后选择更低者，不建议选择继承过户。
3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
4)父子之间房产过户可以使用继承和赠与，相对来说还是继承最省费用。但是继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，条件比较苛刻。赠与过户相对于买卖过户费用还是比较少的，房产继承：需要证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
5)大连市出售继承房产的政策规定主要包括契税、印花税和个人所得税的征收，以及继承权实现的相关要求。具体如下：契税非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，视为赠与行为，需征收契税。
三、债务人耍赖假离婚转移房产法院照样判回来了!
1)举报女子说自己叫刘银月，视频中他提到在2017年5月，前婆婆夏某看上了一套市值500万的房产，由于前公公是某单位领导，儿子和女儿都在某单位上班，不方便名下持有太多房产，于是前婆婆哄骗当时怀孕8个月的她去办理“假离婚”。
2)债务人通过假离婚转移房产的，债权人可通过行使撤销权，要求法院撤销该转移行为，使房产重新回到债务人名下并进入执行程序。具体分析如下：法律基础：债权人撤销权根据《民法典》第五百三十六条、五百三十七条，债权人撤销权是指当债务人为了逃避债务而恶意转移财产，影响债权人权益时，债权人可以向法院起诉，要求撤销该转移行为。
四、我想要在郊区建一个自己住的房子求教关于土地取得的方式和手续_百度知...
1)在大房子旁修建小房需先确认土地性质、审批手续及建筑规范，重点注意间距、结构安全和功能匹配。合法合规前提 土地性质核查：确认地块是否为宅基地或建设用地，农用地需办理转用审批。 审批流程：超过30㎡需向住建部门申请施工许可，农村地区需取得乡村建设规划许可证。
2)购买土地自建房屋是可行的，但需综合考虑法律、成本、施工等多方面因素。法律与审批 土地性质：必须确认土地为住宅用地（70年产权），工业或农业用地需先办理转性手续。 五证办理：需取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等，审批周期通常3-6个月。
3)根据《土地管理法》第八条 “农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
4)1如果你购买的是农民集体所有出卖人出卖使用权性质的土地，那么首先你应该依法办理土地使用权变更登记手续，该变更涉及到村委会，乡或镇政府，郊区或所在市辖区国土部门最后领取宅基地使用证，如果你所见房子为2层以下其中包括2层，那么领取宅基地使用证即可，如果为3层及以上房子还需好办理规划。
5)建房户向村委会提出建房申请 村委会审核同意，签字盖章 向乡乡建办提出申请 乡建办工作人员实地踏看，同意建房 到乡乡建办领取房屋建设申请表 经乡建办签字同意 乡主管领导签字盖章，核实同意 交县规划建设局审批(县行政服务中心)建房户领取产权证。
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