本文目录一览：
- 〖壹〗、买郊区房有积分奖励?“北漂”们貌似不买账
- 〖贰〗、亦庄发展简史
- 〖叁〗、哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
- 〖肆〗、广州番禺新房房价到底会不会下跌
买郊区房有积分奖励?“北漂”们貌似不买账
〖壹〗、楼层最好、南北通透的二居室，单价才3万元左右。要知道，亦庄的二手房，也差不多3万元了，新房都在4万元左右，供应量还很大。我觉得东坝的升值空间会更大。”小孙在看了多套房子后，得出这样的结论。
〖贰〗、Rosie就是运用积分奖励表的高手，她不会简单拿“听妈妈话就得一分”这种简单标准去鼓励孩子挣积分，而是 首先把孩子“这个人本身”放在首位，积分奖励表第一条就是“对自己的关爱” ，至于怎样的标准才算关爱自己，则空出来由孩子自己定义。
〖叁〗、他比较后悔，“买别墅的钱可以在市区买到像样的房子，先住着，过些年快退休时买别墅更好”。
〖肆〗、就叫乡枝礼品木耳，专卖松茸、木耳、臻蘑、松子、榛子这些纯天然野生的宝贝；对，我还要卖婆婆自家晾晒的黄瓜干、土豆干、豆角丝等等，这些东西老公陪我回娘家的时候带回南方，亲戚朋友吃了都说好，送人朴实无华、接地气。
亦庄发展简史
〖壹〗、亦庄发展简史如下：早期历史：亦庄的历史烙印始于明清时期的皇家南苑。现代化征程则始于1952年，当时北京市政府在此设立首批集体农庄。工业小区阶段：20世纪80年代，北京市寻求产业升级，选定大兴红星地区为发展重心。1990年，北京市亦庄工业小区诞生，这是亦庄发展的起点，初始面积仅为83平方公里。
〖贰〗、历史的烙印始于明清时期的皇家南苑，而亦庄的现代化征程，始于1952年北京市政府在此设立的首批集体农庄。20世纪80年代，为寻求产业升级，北京市开启了新型产业园区的建设，最终选定大兴红星地区（即现在的亦庄）为发展重心。
〖叁〗、北京经济技术开发区造车简史亦庄新城规划：2019年政府批复同意《亦庄新城规划（2017年-2035年）》，让这座从1992年就开始建设的北京经济技术开发区焕发出了新的活力。经开区率先启动了马驹桥智造基地的建设，逐步完善周边配套设施吸引重大产业项目落地，小米汽车正是在这样的前提下落户于此。
哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
〖壹〗、在珠海，有四类房子未来可能难以转手，即便价格较低也应谨慎购买，具体如下：老破大房龄影响：老破大指户型大、房龄老的二手房，房龄过老会影响贷款办理、房屋保值及土地使用年限。随着品牌楼盘居住功能升级，八九十年代的老破大逐渐被市场“嫌弃”，价格处于低位。
〖贰〗、没有任何配套的郊区房 相信很多人买房也会考虑方便因素，在市中心的房子一般比较容易转手，因为它的配套全面。但毕竟房子数量有限，很多人买不到房子，只能将眼光放在郊区。
〖叁〗、房龄较大的二手房 设施老化：老旧二手房的设施容易老化，存在墙体裂缝、门窗锈坏等问题，影响居住体验。贷款与保值问题：房龄越老，贷款年限越短，且房屋价值可能因老化而降低。转手难度：由于设施老化和贷款问题，老旧二手房的转手难度较大。
〖肆〗、功能性缺失的一居：缺乏足够空间或设计，难以满足家庭发展需求，单身人士也倾向于选择两居室，转手较难。非主流房产：如公寓、商铺、小产权房、安置房等，市场流通性差，升值潜力有限，投资风险大。度假养老房：如海景房，环境虽好但流通性差，难以找到接盘者，除非长期自住，否则投资需谨慎。
〖伍〗、老旧危房：房屋结构老化严重，安全性差，可能随时出现墙体开裂、屋顶塌陷等状况，居住危险且难转手。 小产权房：没有合法的土地使用证和房产证，不受法律保护，无法正常交易、抵押，拆迁也难获补偿。
广州番禺新房房价到底会不会下跌
〖壹〗、年番禺区二手房均价相对较低，以7月为例，均价约为25417元/平米。二手房价格环比上月下跌0.47%，同比去年下跌86%，显示出一定的下降趋势。然而，不同区域和楼盘的二手房价格也存在较大差异，部分小区的房价甚至逆势上扬。总结：番禺区的房价受到多种因素的影响，包括楼盘位置、品质、市场供需关系等。购房者在选择时应综合考虑多方面因素，做出明智的决策。
〖贰〗、番禺部分新房价格已跌至200万级（如越秀大学星汇锦城75㎡三房213万、保利领秀海63㎡110万起），对比早两年开盘价跌幅普遍达30%，甚至出现“腰斩”案例（如中海亚运城从3万+跌至2万出头）。
〖叁〗、此外，还有数据显示2025年番禺区新房房价均价为392671元/m。这一均价可能更加综合地反映了番禺区一手房市场的整体情况，但同样需要注意到，具体均价仍会因楼盘、地段等因素而有所不同。综上所述，广州市番禺区一手房的均价是一个动态变化的数据，受到多种因素的影响。
〖肆〗、不过，二手房不会暴跌。小散户可以通过出租或自住熬过市场周期，但不排除部分置换的人愿意割肉出局。对于购房者来说，遇到大降价的二手房可以考虑入手。市场观点分歧，购房时机难判断对于当前楼市，有人认为现在是晚上八点，最黑暗的时间还没到；有人则觉得这只是乌云密布，时机稍纵即逝。
〖伍〗、可能不是首选的购房区域。此外，番禺的新房和二手房市场供应充足，但需求相对较少。这也会对房价产生影响。因为供需关系是决定房价的重要因素之一。当供应大于需求时，房价往往会受到压制。总的来说，番禺房价比广州低主要是由区域经济发展、地理位置、教育资源以及市场供需关系等多方面因素共同作用的结果。
〖陆〗、从2月17日到3月10日，广州待售二手房从14万套增加到13万套，待售二手房数量的增加也对房价产生了下行压力。虽然广州房价下跌，但广州楼市也有支撑点，广州作为广东的省会城市，拥有一定的经济基础和发展潜力。总体而言，目前用“暴跌”来形容广州房价并不恰当，不过房价下跌的趋势值得关注。
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